托起全體人民“住有所居”的安居夢
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托起全體人民“住有所居”的安居夢

近日,中央經濟工作會議在北京舉行。會議強調,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加強預期引導,探索新的發展模式,堅持租購并舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏。自古以來,安居才能樂業,住房問題始終是關系到社會民生的首要問題。當前,受世紀疫情和百年變局影響,部分城市房價呈現波動態勢;一些開發企業因管理不善或盲目擴招導致資金周轉出現困難,進而出現“交房難”“貨不對板”等問題,影響房地產行業健康平穩態勢。各級黨委和政府要解決好住房市場存在的突出問題,在需求和供給兩端共同發力,合理穩定預期、堅持租售并舉,促進市場有序發展,交好“住有所居”的民生答卷。

堅持“房住不炒”,要強化房屋居住屬性,防范化解系統性金融風險,促進地產行業健康發展。今年以來,為加強對地產開發企業的防范管控,人民銀行、銀保監會等部門相繼出臺相關政策,對抑制炒房投機行為、促進行業健康發展起到了重要作用。當前,各級黨委和政府要繼續堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”總體思路,對一些人口流入多、房價較高的大城市,要健全住房銷售和土地供應的聯動機制,讓各類開發主體和消費者充分掌握開發建設的全景信息,從源頭上穩定預期。同時,要加強金融政策管控。防止經營用途貸款違規流入房地產領域,進一步深化房地產稅改革試點,充分發揮住房稅收調節作用,更大程度地支持合理自住需求,遏制投資投機性需求,促進行業健康發展。

堅持“因城施策”,要滿足合理購房需求,做好交付保供和質量監管,優化增量市場開發規模。據國家統計局數據顯示,今年1-10月,全國房地產開發投資124934億元,同比增長7.2%。其中,住宅投資94327億元,增長9.3%。當前,一些熱點城市和部分三四線城市由于人口規模、就業機會等因素的差異,房價呈現不同的發展態勢。各級黨委和政府要因地制宜,結合本地區房地產市場交易情況,對正常的購房需求特別是首套房購置的,要在政策上給予支持,堅決防止“一刀切”的懶政和不作為政策,讓商品房市場更好地滿足購房者的需要。同時,要加強對新建住房的全過程管理,進一步完善竣工備案手續,防止出現延期交付、“貨不對板”等問題損害消費者利益。

堅持“標本兼治”,要釋放租賃交易活力,加強權利保障和制度建設,推動存量市場有序壯大。租賃市場目前已經成為城市住房供給的重要渠道,但是發展短板和制約瓶頸也十分突出。一方面,受到疫情影響,部分租賃企業原有的資金周轉模式逐漸吃緊,導致部分消費者對租賃行業的信心不足。另一方面,目前租賃住房在一些方面無法享受與商品住房的同等權利。為此,要完善租賃行業的法律法規和權益保障體系,保證承租人獲取基本公共服務的權利,同時加大建設用地向租賃和保障房市場傾斜,真正實現“租售并舉”的目標,釋放出租賃存量市場的巨大潛力。

天下之大,民生為最,“讓全體人民住有所居”就是最大的民生。堅持“房住不炒”,合理穩定預期,完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,我們一定能讓“居者有其屋”的目標從夢想照進現實。(來源:宣講家網)

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作者單位:武漢市應急管理局

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責任編輯:趙一頔校對:張慕琪最后修改:
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